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Vente appartement 362 250 €
83,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
83,58 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 4 334 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - Situé au dernier étage d'une résidence prisée, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 83,58 m2 traversant baigné de lumière offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville de Rennes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m² donnant sur un balcon exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie/arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. L'appartement a bénéficie de prestations de qualité : menuiseries récentes oscillo-battantes, volets roulants électriques centralisés, décoration soignée, finitions impeccables et fibre optique. Un garage fermé en sous-sol, une cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare. La copropriété bénéficie d'un parc arboré privé et d'un terrain de tennis, véritable havre de paix en coeur de ville. A proximité immédiate des stations de métro Sainte-Anne et Jules Ferry, des commerces et des écoles. Coup de coeur assuré pour les amateurs de calme, de verdure et de lumière. RK0591 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3005 euros.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : RK0591 - Réf Superimmo : ANVXZRRJS
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| Prix de vente : 362 250 € | Prix au m² : 4 334 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 005 € / an | Taxe foncière : 1 940 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 12 250 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 83,58 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (10ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 910105246 - N° de carte professionnelle : 35022022000000006
06 51 66 27 67
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