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Vente appartement 1 042 000 €
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
83 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 12 554 €/m²
- Étage 2/4
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 75009 - QUARTIER LORETTE / MARTYRS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT FAMILIAL – MODULABLE – DOUBLE CAVE
Fleur Bellet, consultante indépendante, vous présente cet appartement familial de 83,21 m², situé au cœur du quartier Lorette–Martyrs, dans le 09 ème arrondissement de Paris.
À proximité de la rue des Martyrs et niché au sein d'une rue calme et piétonne, ce bien se trouve au 2 ème étage d'un immeuble ancien entretenu avec soin.
L'appartement s'articule autour de deux zones distinctes, offrant deux espaces indépendants permettant de concilier vie familiale et confort de vie :
- Un espace enfants / familial, composé du séjour de 23m², de la salle à manger (ou chambre/bureau), d'une chambre de 13 m², d'une pièce de 6 m² (bureau ou dressing/chambre enfant), de la salle de bain et des WC séparés
- Un espace parental indépendant, comprenant la cuisine, la suite parentale avec placards intégrés et une salle de douche privative.
Informations complémentaires
- DPE : E
- 2 caves
- Sectorisation scolaire : École maternelle & élémentaire MILTON / Collège PAUL GAUGUIN
- Transports : Métro : lignes 2 – 7 – 12 / Bus : 26, 30, 32, 40, 42, 43, 45, 48, 54, 67, 74, 85
- Les atouts :
Rue piétonne et calme - Charme - Exposition Sud-Ouest - Plan modulable : 2 à 3 chambres possibles - espace parents / enfants distincts - proximité des commerces et transports - 2 caves
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 199654 - Réf Superimmo : ANVXZZVID
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| Prix de vente : 1 042 000 € | Prix au m² : 12 554 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an | Taxe foncière : 1 634 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 89 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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