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25
Vente appartement 1 260 000 €
83,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
83,31 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 15 124 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - MONT BORON / MONT ALBAN - SUPERBE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 22,7 m² - BALCON 8 m² - VUE MER FÉERIQUE - IMMENSE GARAGE
Au cœur du très prisé quartier résidentiel du Mont Alban, dans l'une des résidences les plus élégantes et recherchées du secteur, sécurisée, parfaitement entretenue et offrant piscine, jardins paysagers, terrain de boules et ascenseur, découvrez ce splendide 3 pièces de 83 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Château de Nice et toute la ville.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement s'ouvre sur une entrée élégante menant à un vaste séjour prolongé par une magnifique terrasse de 22,7 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil, des déjeuners en plein air et des couchers de soleil sur la baie.
Il dispose également de deux chambres, chacune avec sa salle de douche ou bains privative et toilettes, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un grand balcon de 8 m², ainsi que de nombreux rangements.
Un garage extrêmement spacieux, rare dans le secteur, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Un appartement unique dans une copropriété haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et panorama à couper le souffle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 329 et 1 799 euros.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : TAPP100391 - Réf Superimmo : ANVXZYA1I
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 15 124 € / m² |
| Taxe foncière : 2 188 € |
Honoraires : 63 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,31 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 26 m² | 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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