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Vente appartement 530 000 €
83,96 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine de 10 m²
Agence Californie

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Description

3 PIECES - RUE BAVASTRO
Emplacement idéal en plein cœur du quartier du Port, à 50m de la Place du Pin. Au sein d'un immeuble de style niçois de bon standing datant des années 1900.
Au deuxième étage sans ascenseur, spacieux 3 pièces traversant de 84 m² composé d'un hall d'entrée, un grand séjour de 24 m², deux chambres avec chacune un balcon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC indépendant. En très bon état, climatisation dans les pièces de vie.
Proximité immédiate avec les commodités et les transports.
Charges annuelles : 1386€ (tout individuel)
Foncier annuel : 1293€.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86464249 - Réf Superimmo : ANVXZXPZS
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 6 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 386,18 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,96 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5
Orientation : EstVue sur rue
Année de construction : 1869Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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