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Vente appartement 530 000 €
83,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
83,01 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06300)
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- 6 385 €/m²
- Étage 5/8 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - PORT LYMPIA - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83M² - TERRASSE 7M² & BALCON - STATIONNEMENT
NICE - PORT LYMPIA - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 83M² - TERRASSE 7M² & BALCON 3,5M² - PLACE DE STATIONNEMENT EN SUS - CAVE - LUMINEUX - A RAFRAICHIR
Découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m², lumineux et traversant est/ouest, situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing, à deux pas des transports et commerces.
Vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et une grande cuisine avec balcon.
Côté nuit, le dégagement vous invite sur deux chambres spacieuses (dont une avec placard), sur une salle de bains (douche & baignoire) et sur un WC indépendant.
En annexe, vous profiterez, en plus de la terrasse et du balcon, d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol qu'il est possible d'acquérir en sus du prix.
Idéal par sa situation centrale car à proximité directe des transports, commerces, du port et de la mer.
Idéal pour premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre.
Prix de vente : 530 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : env. 80 lots.
Pas de procédure connue en cours.
Montant de la taxe foncière : 1 783€/an.
Montant des charges : 284€/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 128€ et 1 526€/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Contactez votre spécialiste du secteur : estimation offerte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AM-CG-205-282 - Réf Superimmo : ANVXZH39R
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 6 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 408 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,01 m² (carrez : 83) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1971 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 21 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 128 € / an
Maximum :
1 526 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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