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Vente appartement 575 000 €
83,19 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • Sous compromis
  • 6 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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Description

À quelques pas de la coulée verte, véritable poumon vert de la ville, et à seulement quelques minutes du Vieux-Nice et du Port, venez découvrir en exclusivité, cet appartement traversant de 83 m2 situé au cinquième étage d’un immeuble avec ascenseur. Sa position centrale, à proximité immédiate de la gare Riquier, du tramway et des lignes de bus, en fait un lieu de vie pratique et parfaitement connecté.
Rénové dans un style contemporain, le bien séduit par ses volumes lumineux et ses finitions soignées. Le séjour, particulièrement spacieux, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud qui offre une vue imprenable sur le square verdoyant de l’Escadrille Normandie-Niémen. Cet espace de vie généreux s’accompagne d’une cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement dispose également de trois chambres confortables avec placards, d’une salle d’eau élégante et d’un toilette indépendant.
L’exposition plein sud et la configuration traversante permettent de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’alliance d’un emplacement recherché, d’une rénovation contemporaine et d’un cadre verdoyant confère à ce bien une qualité de vie exceptionnelle.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce lieu unique qui conjugue charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce vous est proposée par Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 17/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VTVAP350000955 - Réf Superimmo : ANVXZGXJI
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 6 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,19 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1961Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 617 € / an
Maximum : 835 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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