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Vente appartement 379 000 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 566 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon (1,95 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE CONTEMPORAIN - Appartement T3 de 83 m2 - Terrasse de 11 m2 - Balcon - Cave - Carré d'or 13008 Llinares Immobilier vous propose : LE CONTEMPORAIN, un grand appartement T3 de 83m² situé dans une résidence de standing sécurisée en plein coeur du carré d'or. Ce bien au style contemporain et minimaliste, alliant design épuré et atmosphère harmonieuse. Habillé d'un parquet élégant dans toutes les pièces, il renforce cette sensation de chaleur et de simplicité raffinée. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 42m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée pour un aménagement fonctionnel et convivial. Le tout, donnant sur une terrasse de 11 m2 . La partie nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain rénovée et des toilettes séparées. Belles prestations :
Chauffage bi-collectif, eau chaude par cumulus, climatisation réversible.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare à la vente, pour qualité de vie et modernité, à découvrir sans tarder ! une cave complète ce bien.
- HC Copropriété : 45 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 2516euros/an
- Charges annuelles: 3240euros (270euros/mois : entretien copropriété, eau froide, chauffage collectif, ascenseur, cave...)
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1180euros et 1660euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13008 - T3 de 83m2 + Terrasse 11m2 + Balcon + Cave - 13008
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-4016 - Réf Superimmo : ANVXZU2W0
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 566 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 balcon (1,95 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1960 |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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