Vente appartement 420 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Dans une résidence intimiste 1990, sécurisée et au calme, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 83 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il offre un vaste séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, donnant sur une seconde terrasse de 10 m². Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements, ainsi qu'un dressing et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien de qualité.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément.
Son emplacement est idéal : à l'abri d'une rue calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, et de la vie animée du secteur Prado/Paradis.
Charges mensuelles : 230 €

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 5 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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FONCIA TRANSACTION MARSEILLE TURCAT 8ÈME

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