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Vente appartement 350 000 €
83,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
83,42 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 196 €/m²
- Exclusivité
- Étage 12/13 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 - 12eme étage AVEC VUE PANORAMIQUE
Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce superbe appartement situé au 12e étage sur 13 d’une résidence sécurisée du 7e arrondissement de Lyon. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la basilique de Fourvière, il séduira immédiatement les amateurs de grands volumes baignés de lumière.
Un cadre de vie lumineux et confortable
Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité traversante de l’appartement grâce à son exposition idéale et à son double vitrage intégral qui assure confort thermique et acoustique.
Le séjour spacieux s’ouvre sur un panorama unique, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Une distribution fonctionnelle
L’appartement se compose de :
-Trois chambres de belles dimensions, idéales pour une famille, un espace bureau ou chambre d’amis,
-Un séjour généreux offrant un véritable espace de vie,
-Une cuisine indépendante avec un beau potentiel d’aménagement,
-Une salle d’eau moderne,
-Un WC indépendant.
Des atouts rares
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement libre au sein de la résidence, un véritable confort en plein cœur de Lyon. La résidence est bien entretenue et sécurisée, garantissant un cadre de vie agréable et paisible.
Emplacement idéal
Situé dans le 7e arrondissement, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Vous êtes à quelques minutes seulement des berges du Rhône et du centre-ville lyonnais.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique alliant espace, luminosité et vue imprenable. Un coup de cœur assuré dès la première visite.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86394718 - Réf Superimmo : ANVXZRH8M
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 196 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,42 m² (carrez : 83) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 12/13 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur parc | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 16 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 410 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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