Vente appartement 209 000 €

83,19 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue de 1965, cet appartement lumineux et spacieux offre une vue dégagée et un cadre verdoyant. L'entrée mène à un vaste séjour de 26 m2 avec accès à deux balcons (Nord-Ouest et Sud-Ouest). La cuisine indépendante de 8,19 m2 est fonctionnelle.
La zone nuit comprend 3 chambres avec loggia et une salle de bains. Chaudière collective neuve (2023), espaces verts bien entretenus.
L'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé.
Charges de copropriété incluant chauffage collectif, eau froide et entretien des parties communes.
Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, bus (vers Bellecour, Gorge de Loup) et de la Clinique Charcot.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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CHARCOT IMMOBILIER

Siren : 422208736 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 028 312 délivrée par la CCI : Lyon Métropole le 07 05 2024

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