Vente appartement 452 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

Appartement de type F4, dernier étage avec ascenseur, résidence 2020 Kaufman et Broad, lumineux de plain pied, 83 m² habitables, terrasse 32 m², balcon 10 m², entrée, salon(Es/sud), cuisine ouverte et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau , dégagement, salle de bains/wc et wc séparés. Au sous-sol garage, place de parking et cave- Huisseries ALU /PVC - Proche commerces, écoles et crèche. Charges annuelles 3.600 euros (compris provisions chauffage gaz radiateurs, eau chaude et froide) - nombre de lots 55 - pas de procédure en cours. Honoraires forfaitaires inclus à la charges de l'acquéreur de 12.000 euros TTC (2.73 %), 440.000 euros net vendeur. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 452 000 €	Prix au m² : 5 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an	Taxe foncière : 1 890 €

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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