Vente appartement 430 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

Situé en rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 83,85 m² conjugue élégance architecturale et confort moderne.
Niché dans un environnement verdoyant, il profite d'une conception équilibrée, d'une belle luminosité et de finitions soignées, au sein d'un ensemble résidentiel aux lignes contemporaines.
L'entrée s'ouvre sur un hall de 7,90 m² menant à une spacieuse pièce de vie de 30,10 m² avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 35,20 m² et un jardin privatif de 29,40 m², créant un lien fluide entre intérieur et extérieur.
L'appartement dispose de trois chambres : une suite principale de 14,35 m², une seconde chambre de 10,65 m² et une troisième de 10,20 m², toutes bénéficiant d'une belle clarté naturelle.
Il comprend également une salle de bains de 4,90 m², une salle d'eau de 3,70 m² et un WC indépendant de 2,05 m². Les volumes sont parfaitement répartis pour offrir confort et intimité à chaque occupant.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économe et respectueuse de l'environnement.
Des garages en sous-sol pourront compléter ce bien, assurant confort et sécurité au quotidien.
La résidence se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à son cadre paysager. De nombreuses essences d'arbres et de plantes y ont été soigneusement plantées, créant un environnement naturel apaisant et changeant au fil des saisons. Cet équilibre subtil entre architecture contemporaine et nature généreuse confère à l'ensemble une atmosphère rare et sereine.
Un lieu de vie d'exception, pensé pour le bien-être et la quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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