Vente appartement 225 000 €

83,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gardanne (13120)

Gardanne - 13120 - Certaines images proviennent de l' I A , les photos intérieures proposées sont des illustrations 3D.
Bel Art immobilier vous propose cet appartement Type 4 au 1er et dernier étage ( copropriété de 4 lots avec 2 en RdC et 2 à l'étage ), qui se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 31 m2, une cuisine fermée, une salle d'eau ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes.
Vous apprécierez :
- le grand garage,
- la cave de 13 m2,
- le jardin privatif d'environ 160 m2,
- les places de stationnement extérieures libres.
Atouts complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert (possibilité d'installer un poêle à granules), tout à l'égout, proximité immédiate des écoles et commerces, environnement calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image.
Chauffage central individuel au gaz de ville. DPE en D.
Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
Prix : 225 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1944.
RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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BEL ART IMMOBILIER

Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466

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