Vente appartement 209 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

Fontenay-le-Fleury (78330)

iad France - Jingyi Liu vous propose: Appartement 5P – 82 m² – 8 min à pied de la gare Fotenay-Le-Fleury, 10 mins bus de la gare Saint Cyr(12 Mins à Montparnasse)
Spacieux, lumineux et en très bon état, cet appartement situé au 2e/8e offre un cadre de vie idéal :
- Grand séjour avec possibilité de créer une 4e chambre
- Cuisine séparée et équipée
- 3 chambres confortables
- 2 salles de bains (baignoire + douche)
- WC séparé
- Place de parking privée + 2 cave + grand balcon
Résidence calme avec piscine – Profitez d’un environnement paisible et verdoyant.
Commodités à proximité : écoles, commerces, services médicaux… Tout est accessible facilement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingyi Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980265466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 518 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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JINGYI LIU - IAD

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