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Vente appartement 265 000 €
83,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etrembières (74100)
83,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Etrembières (74100)
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- 3 183 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien est géré par Mathis PAULET réf : 2423MP - 04 50 49 74 74 -
EXCLUSIVITE - T4 ETREMBIERES
Dans une impasse au calme, sur la commune d'Etrembières, ce T4 de 82 m² se situe à quelques minutes à pied de la douane de Veyrier. Idéal pour les travailleurs frontaliers.
Ce T4 se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30m² avec cuisine récemment rénovée, ouverte sur le salon. L'ensemble donne accès au balcon qui offre une très belle vue sur le Salève et sans vis-à-vis. L'appartement possède trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie. Ce T4 est équipé en menuiseries double vitrage et stores électriques. Pour compléter l'appartement dispose d'une cave et d'un parking collectif au sein de la copropriété.
A découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2423MB-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZT5Y3
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 3 183 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| 1er étage | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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