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Vente appartement 441 000 €
83,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Colombes (92700)

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  • 5 281 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA MAIRIE DE COLOMBES

ERA MAIRIE DE COLOMBES

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Description

ERA Mairie de Colombes vous présente ce magnifique appartement familial de 4 pièces, situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare du Stade. Niché au sein d'une copropriété récente de 2018, parfaitement entretenue, sécurisée et réputée pour la qualité de ses prestations, ce bien offre un confort de vie moderne et fonctionnel. Situé au 3èmes étage avec ascenseur, cet appartement de 83 m² séduit dès l'entrée grâce à son placard encastré idéal pour optimiser le rangement. Le séjour, lumineux et généreusement dimensionné, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Cet espace de vie accueille parfaitement une grande table et un salon confortable, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La terrasse d'environ 10 m², bénéficiant d'une double exposition, permet de profiter du soleil à différents moments de la journée, un véritable atout pour prolonger l'espace de vie aux beaux jours. La partie nuit est tout aussi séduisante : une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offre une intimité appréciable, tandis que deux autres chambres, dont une de belle superficie, s'adaptent parfaitement à une famille, un bureau ou une chambre d'enfant. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé, ajoutant au confort du quotidien. Enfin, une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi que deux locaux vélos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Alliant modernité, volumes, luminosité et emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie récent, pratique et agréable. Copropriété de 120 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 11022 - Réf Superimmo : ANVX100IXF
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Caractérisques
Prix de vente : 441 000 €Prix au m² : 5 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 1 651 €

Honoraires à la charge du vendeur.

83,5 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrageCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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