Vente appartement 362 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

iad France - Laurent Lesgent vous propose: [NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ] Caen Venoix
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen, au pied des écoles, des commerces et des lignes de bus (6A/6B), cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable.
Appartement 3 pièces – 82,5m2 avec terrasse d'environ 50m2.
2 ème étage avec balcon – Résidence sécurisée et arborée
Les atouts :
Un salon lumineux d’environ 35m2.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres, dont une avec salle d'eau et wc.
Une salle de bains et un WC séparé
Une double place de parking handicapé boxable en sous-sol complètent le bien
Un bien rare à Venoix, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 620 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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LAURENT LESGENT - IAD

9 avis clients

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