Vente appartement 263 940 €

83,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

Votre agence ERA Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat cet agréable appartement de cinq pièces, idéalement situé à seulement quelques pas de l'Université de Caen.
Installé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue et récemment raccordée au réseau de chauffage urbain, il bénéficie d'un environnement pratique et recherché.
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de rangements, menant vers un double séjour lumineux prolongé par un balcon filant, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète la partie jour avec praticité.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une organisation optimale pour une famille ou plusieurs occupants.
Une cave vient compléter ce bien.
Lumineux et bien agencé, l'appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement en colocation, avec la possibilité d'être vendu meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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ERA UNIVERSITE

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