Vente appartement 382 950 €

83,78 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

T3 avec terrasse privative BORDEAUX-CENTRE
Proche de la GROSSE CLOCHE, hyper-centre de BORDEAUX
Quartier touristique
Toutes sortes de commerces à proximité( supermarché, restauration, textile, bar dansant, etc).
EXCELLENT ETAT 2 lots
1er ETAGE
Lot n°1, Un appartement T3 de 63,17 m2 Carrez et une cour privative couverte de 20,61 m2 Hors Carrez composés d'une belle pièce de vie ( une cheminée marbre et un balcon), une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douches avec deux vasques, une chambre avec placards et un WC indépendant. Proche de la cour privative, une dépendance menant à une chambre et son cabinet de toilette (Possibilité d'installer un sanibroyeur et une douche)
Chauffage électrique avec un thermostat central
Huisserie bois et PVC
Porte blindée
Lot n°2, une cave
Compteur d'eau individuel
Taxe foncière : 1089 €
Provision sur charges trimestrielle : 186,71€
Prix NET VENDEUR : 370 000 €
Honoraires d'Agence : 12 950 € TTC à la charge de l'acquéreur
Votre Agent Commercial :
Madame Christina NETO
Entrepreneur Individuel

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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