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Vente appartement 436 000 €
83,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
83,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 5 219 €/m²
- Étage 5/7 avec ascenseur
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET CAVE – CALME & LUMINEUX
Situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue à Seynod 74600, arborée et particulièrement calme, ce bel appartement T4 de 84 m² entièrement rénové en 2024 avec goût vous séduira dès la première visite.
Il se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : matériaux de qualité, décoration soignée, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, et aires de jeux, l’appartement est parfait pour une famille.
La copropriété est composée en majorité de propriétaires de longue date, garantissant un cadre de vie serein et convivial.
En complément :
• Garage box fermé sécurisé en sous-sol
• Cave spacieuse
• Stationnement facile dans la copropriété
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86405528 - Réf Superimmo : ANVXZYOA9
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 5 219 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,54 m² (carrez : 84,22) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Étage 5/7 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1976 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 18 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone |
| Copropriété de 234 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 810594804 - N° de carte professionnelle : 740120200044503
06 62 25 77 80
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