Vente appartement 339 700 €

83,89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

RARE A LA MADELEINE, ANGERS - Seulement dans votre agence Home Sweet Home - Résidence du Haut Pressoir Rue Chèvre - Appartement T5- 83 m² - Dernier étage - Ascenseur - Garage -Cave - Vue à 180 ° Dans le quartier prisé de La Madeleine à Angers : un appartement rare sur le secteur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Ce bien de 83,89 m² se compose d'une entree, belle pièce de vie lumineuse salon - séjour, cuisine aménagée offrant une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis. L'espace s'ouvre sur un balcon/terrasse. L'appartement dispose également d'un dégagement, de 3 chambres (possibilité 4 ème chambre), d'une salle d'eau et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Les plus rares et recherchés sur le secteur : - Un garage boxé fermé - Une cave privative - Dernier étage avec ascenseur - Vue dégagée et exposition idéale Emplacement idéal, au coeur d'un quartier calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre-ville. Les Charges de copropriété de 237e/mois comprennent entre autres, l'eau, la production d'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs et de l'ascenseur? Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder Barbara BATAILLE-BERNABEU chez Home Sweet Home - Angers, pour plus d'informations ou programmer une visite. (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2847 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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