Vente appartement 249 000 €

83,47 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Découvrez ce T3 totalement rénové d'environ 83m2 (surface totale), situé en plein cœur d’Aix-les-Bains à proximité immédiate de toutes les commodités.
Orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Vous découvrirez au 4ème étage avec ascenseur un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et un bureau pouvant servir de seconde petite chambre et une salle d'eau avec WC.
L’appartement a été totalement rénové cette année.
La toiture a été refaite l'année dernière et les cotisations sont en cours pour ravaler la façade. Aucune dépense majeure à prévoir !
Le chauffage individuel et le double vitrage complètent les prestations.
Pour plus de praticité, une place de parking est possible à la location.
Emplacement Idéal :
Ce bien est idéalement situé à 1min à pied du centre d’Aix-les-Bains - À 200m des bus - À 650m des écoles - À 600m de la gare - À 8min du péage de Drumettaz-Clarafond - À 16min de l’aéroport de Chambéry et 1h des aéroports de Lyon et Genève - À 7min du lac du Bourget, des plages et du port.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité en centre ville.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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