Vente appartement 395 000 €

82,52 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villennes-sur-Seine (78670)

Appartement de type T4 dans une résidence familiale de 5 bâtiments de 2 étages chacun, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Ce bien, en bon état, ne requiert aucuns travaux majeurs et est idéal pour un emménagement sans délai.
Celui-ci se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et comprend :
-Une entrée avec placard,
-3 chambres dont une avec sa salle de douche privative et un grand placard et les deux autres avec accès terrasse de plus de 10 m²,
-Une salle de bain,
-Un dressing,
-Un WC séparé,
-Un grand séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure,
-Une cuisine entièrement aménagée et équipée,
-Une place de parking et une cave complètent ce joli bien.
Les Atouts :
Petite copropriété bien entretenue avec gardien, tennis, parking commun fermé avec places libres,
Environnement très calme,
Appartement traversant, très lumineux et fonctionnel,
Deux terrasses privatives,
Nombreux rangements,
Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques,
Parquet massif,
Fibre optique installée.
L'Environnement :
Située dans un secteur privilégié des Yvelines, avec un accès facile aux autoroutes A13 et A14.
Gare de Villennes-sur-Seine à 700 mètres.
Pour les amoureux de la nature, des promenades à pied ou à vélo vous attendent.
Si vous cherchez un lieu où il fait bon vivre, et proche de toutes commodités, cet appartement chaleureux répondra à vos attentes.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce ravissant appartement.
Bien disponible en visite virtuelle guidée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576.
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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MARTIN MAGALIE - DR HOUSE-IMMO

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