iad France - Vanessa Louvrier vous propose: Villennes-sur-Seine - Belle opportunité !
Dans une résidence verdoyante privée et sécurisée à Villennes-sur-Seine, cet agréable studio RÉNOVÉ de 23m² offre un espace de vie paisible et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé de la maison, il bénéficie d'une double exposition sans vis-à-vis, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre à proximité de Paris.
AGENCEMENT : pièce principale avec radiateur électrique neuf (avril 2025), kitchenette équipée à l'américaine, dégagement avec dressing et salle de bains + WC.
PRESTATIONS : fenêtres double vitrage PVC récentes, fibre optique, dressing, gros électroménagers neufs pour la plupart. Cuisine et salle de bains disposant d'un lave-linge et d'un sèche-serviettes électrique neuf (avril 2025). Chauffage électrique individuel neuf (avril 2025).
Cave éclairée avec sol peint (avril 2025).
COPROPRIÉTÉ : résidence de standing sécurisée par un digicode dessert 2 sorties (rue de Poissy et rue de la Sourde), syndic bénévole, charges de 370€/an environ comprenant les charges communes générales et les assurances.
POTENTIEL : chers investisseurs, il vous sera possible de mettre en location le studio pour 600-650€/mois charges comprises, environ.
STATIONNEMENT : places libres disponibles dans la résidence.
SECTEUR calme et recherché pour sa proximité aux multiples commodités, loisirs et sa réputation.
Villennes-sur-Seine est une commune de 5 459 habitants située en bordure de Seine au nord du département des Yvelines située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine et limitrophe de Poissy.
Centre-ville, écoles à 3 min en voiture, 15 min à pied.
Centres Commerciaux, restaurants, parcs, golf, centres équestres, bowling à 5-6 min en voiture.
École de musique à 5 min en voiture.
Piscine, complexe sportif à moins de 10 min en voiture.
Forêts à 15 min en voiture.
Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 4 min en voiture, 17 min à pied.
A13/A14 à 3 min en voiture.
Situé dans la ville prisée de Villennes-sur-Seine, ce studio offre un cadre de vie privilégié.
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Horaires de visite adaptés à vos emploi du temps.
Vidéo sur YouTube : /shorts/cl-WY4FFzHc
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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415 000 €
5 029 €/m²
