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Vente appartement 316 000 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
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- 3 854 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe NICOLAS. 30400 Villeneuve-Lès-Avignon. ? Situé dans une très jolie résidence de Villeneuve construite dans les années 2000, au calme et orienté plein sud, très bel appartement T3 de 82 M2 en rez-de-jardin avec terrasse de 25 M2 et jardin privatif de 55 M2 donnant dans le parc de la résidence. L'appartement comprend une entrée, un salon, deux chambres, une cuisine fermée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, une salle de bain (baignoire + douche), et des WC séparés. Appartement dans un excellent état ne demandant pas de travaux. Au prix de : 316 000 euros. Charge vendeur. Un garage fermé en sous-sol, une place de parking matérialisée en extérieur, un chauffage central individuel et un adoucisseur d'eau viennent compléter ce bien. La résidence est sécurisée, clôturée, avec portail électrique et interphone. Note DPE : C. GES : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 0627881290 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429 130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 429130NIC - Réf Superimmo : ANVXZZMQ9
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| Prix de vente : 316 000 € | Prix au m² : 3 854 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 1 510 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Digicode |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 410586432 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388
06 27 88 12 90
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