Vente appartement 309 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg- Neudorf
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
A quelques pas de la place du marché et à proximité directe des principaux commerces de Neudorf : grand 3 pièces coup de coeur !
Situé au 4ème et dernier étage ( sans ascenseur) d'un immeuble au calme , l'appartement spacieux et très lumineux se compose :
D'une double pièce de vie avec coin salon et espace salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne accès au balcon.
D'une chambre bénéficiant d'un grand dressing adjacent donnant accès à la loggia aménagée en buanderie
D'une salle d'eau avec douche et vasque
De toilettes séparées
D'une seconde chambre à coucher.
Appartement très fonctionnel , refait à neuf avec beaucoup de cachet en 2023.
En annexes se trouvent un grenier et une cave .
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA25275

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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