Vente appartement 89 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Cet appartement lumineux et traversant T3 de 82 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. De plus, sa vue dégagée et son exposition nord-est permettent de profiter d'un environnement paisible et lumineux.
Situé proche de Fauriel, et de l'Enise, au 3ème étage d'un immeuble rue Arago, cet appartement T3 de 82 m², se compose d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour plus de rangement, d'une cuisine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Doté d'un chauffage collectif par chaudière gaz, ce bien offre tout le confort nécessaire. Profitez d'une belle surface habitable et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour un couple ou une petite famille.
La cuisine fermée en l'état, peut être ouverte sur le séjour puisque la séparation est un simple galandage brique.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI, Tél. : 0687119811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075

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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 1 085 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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