Vente appartement 278 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosny-sous-Bois (93110)

BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Très bel appartement sans travaux idéalement situé dans le quartier des Boutours, à 2 minutes à pied de la gare RER E ROSNY SOUS BOIS, à 1 station pour rejoindre le métro 11 et à proximité immédiate du centre ville.
Vous cherchez le centre ville mais au calme ? Cet appartement lumineux et sans vis à vis est parfait pour vous !
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue des années 70.
Ce 4 pièces de 82m² environ est composé :
* D'une entrée accueillante avec rangements,
* D'une cuisine aménagée et équipée récente,
* De 3 chambres confortables, dont une insonorisée - idéale pour le télétravail ou un studio musical.
* D'une salle d'eau rénovée,
* D'un WC séparé.
L'appartement est complété par :
* 2 places de parking dans la résidence non couvert et d'une cave privative.
Des prestations impeccables - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -
Cet appartement réunit tous les critères pour une vie confortable : calme, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Vous souhaitez plus d'informations ou souhaitez visiter ce bien ? JE RESTE À DISPOSITION 7j/7
Cette annonce référence 293210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 5 772,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 772 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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BARIZA BOUDISSA - BSK IMMOBILIER

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