Vente appartement 406 000 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reignier-Esery (74930)

Appartement T4 de 82.50 m² avec terrasse - Rez-de-chaussée - Reignier-Esery
Situé sur la charmante commune de Reignier-Ésery, à seulement 20 minutes de Genève et 30 minutes d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 neuf en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et verdoyante composée de quatre petits bâtiments à taille humaine.
D'une superficie de 82,50 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 33,32 m², ouvrant sur une terrasse de 11,16 m² orientée de façon à profiter pleinement de la luminosité.
La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier.
Une cave en sous-sol est incluse dans le prix.
Stationnement possible en supplément et parking collectif disponible au sein de la résidence.
Un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes principaux ? idéal pour les frontaliers ou une famille recherchant confort et modernité.
Copropriété de 89 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1352.64 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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