Vente appartement 279 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisiel (77186)

AGENCITY LOGNES vous invite à venir découvrir ce magnifique triplex de 82m2 entièrement rénové, situé dans un secteur calme, proche de toutes commodités et à 5mins à pieds de la gare RER A Lognes.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement, une cuisine indépendante entièrement équipé et aménagée, une chambre, un cellier, un wc.
Au niveau inférieur une belle pièce de vie exposé sud-est avec une terrasse à usage privative.
Au niveau supérieur deux chambres avec placard et une salle de bains.
Les atouts qui font la différence :
- Volet roulant électrique
- Chaudière à gaz récente
- Fibre optique
- Faible coût charges de copropriété
- Double vitrage PVC
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement aux airs de maison, spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AGENCITY LOGNES : Koy LE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00074

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 404 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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AGENCITY IMMOBILIER

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