Vente appartement 298 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Saône (69250)

A Neuville sur Saône, secteur chemin de la Vosne, cet appartement T4 de 82 m2 se situe au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing de 2013, fermée et sécurisée.
L'entrée ouvre sur un agréable séjour / cuisine équipée de 30 m2 très lumineux grâce à ses multiples baies vitrées et son exposition au Sud Ouest, avec un accès direct à la terrasse de 14m2, une buanderie attenante avec rangements.
Le côté Nuit comprend 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec WC, une salle d'eau et des WC indépendants.
Chaudière au gaz - DPE : C. Facture Gaz : 75 euros / mois. Elec : 38 euros / mois . Charges de copropriété : 169 euros / mois.Taxes soncières : 1375 euros.
Un garage aux normes PMR en sous-sol est disponible en option.
Local à vélos dans la résidence.
Proche des commodités : Ecole primaire et lycée Rosa Parks à 10 minutes à pied, centre de Neuville à 15 minutes à pied.
Arrêt Navette S14 au pied de la réisdence pour rejoindre lignes 40 (Bellecour) et 70 (Part Dieu). Gare d'Albigny à 5 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 634 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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GENEVIÈVE KANOUTE - HARMONY IMMO

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