Vente appartement 294 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la VENTE,
Résidence Château Sec – Marseille 13009
Appartement T4 de 81,33 m² en étage élevé avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Vous bénéficierez également de 3 balcons offrant une vue dégagée, ainsi que d'une loggia, pour un total de 20,64 m².
Une cave privative vient compléter ce bien.
La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un concierge et d'un gardien présents 24h/24.
Le stationnement est libre dans la résidence.
Les charges sont d'environ 450 euros / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.
La taxe foncière est d'environ 1677 euros.
Le bien est idéalement desservi :
Tramway au pied de l'immeuble
Bus 48, 46 et 46S à proximité immédiate
www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 49 98 88 33
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 693 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877791194
RCP I8 2047252

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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