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Vente appartement 569 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
HUMAN Immobilier Marseille 10

HUMAN Immobilier Marseille 10

32 avis
06 58 38 96 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement à vendre - Marseille 13008 - avenue du prado - Prado parc - appartement 3 pièces de 82m² traversant avec cave. ref : JG- PradoParc EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Au coeur de la copropriété PRADO PARC, verdoyante et sécurisée, ce super T3 traversant de 82m², sans travaux, situé au 6ème étage sur 8 avec ascenceur. Dès votre entrée, un spacieux séjour vous accompagne sur le balcon et sa vue degagée sur les collines et un peu sur la grande roue. Une cuisine indépendante et équipée avec sa petite loggia. Un petit couloir vous menera donc vers la salle d'eau, le wc indépendant, et deux chambres à l'opposée dont une avec possibilité d'avoir un grand dressing. L'appartement est habillé d'un parquet chevrons. Charges : 300/mois , charges générales, eau froide, chaude, chauffage, gardien, espace vert, portails, ascenseur... Taxe foncière : 2500 euros REF : JG-PradoParc Prix : 569000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 550000 euros Honoraires : 19000 euros TTC (soit 3,45% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : JG-pradoParc - Réf Superimmo : ANVXZQ4DV
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 6 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 6/8 avec ascenseur
1 caveSéjour de 21 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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