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Vente appartement 309 750 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lipsheim (67640)

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  • 3 777 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 2 terrasses
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
Agence Immobilière GAEL STURTZ

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Description

Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux !
Lipsheim, dans une copropriété de standing de 2012, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), magnifique appartement en attique, type 4P de 81 m2.
Il se compose ainsi : un superbe séjour traversant (est-ouest) avec sa cuisine américaine entièrement équipée.
Cet espace de vie, lumineux et mesurant 38 m2, bénéficie de 2 très belles terrasses, totalisant 34 m2 d'extérieur !
L'espace nuit, bien séparé, se compose de 3 chambres à coucher, chacune avec placard, d'une salle-de-bains avec baignoire et double vasque et fenêtre, et d'un WC séparé !
Rien à redire, l'appartement coche toutes les cases de ce que vous recherchez...
Chauffage au sol collectif gaz, eau chaude collective via panneaux solaires sur le toit de l'immeuble, excellent DPE.
L'appartement parfaitement entretenu, et très lumineux, est vendu avec un garage et une place de parking.
La proximité de la gare de Lipsheim vous permettra de vous rendre sur Strasbourg en train !
Un superbe endroit à vivre !
EXCLUSIVITE!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VA2796-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXZTG90
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Caractérisques
Prix de vente : 309 750 €Prix au m² : 3 777 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 Parkings2 terrasses
Année de construction : 2012Chauffage collectif: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 104 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 891339657
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