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Vente appartement 369 900 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ifs (14123)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ifs (14123)
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- 4 511 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Disponible immédiatement. Venez découvrir ce magnifique appartement de 82,00 m², comprenant 3 chambres confortables, situé dans la charmante ville de Fleury-sur-Orne . Cet appartement propose un espace de vie généreux comprenant une pièce de vie spacieuse pour accueillir vos événements en famille ou entre amis avec accès terrasse de 83 M2 triple exposition, façon roof top. L'orientation et la vue est à son maximum sur ce bien de charme et de qualité. 1 grande entrée , 3 chambres avec accès direct sur le grande terrasse, 1 salle d'eau pour l'une des chambres, une salle de bains, un wc séparé et des rangements rendent cet appartement confortable et chaleureux, pour parfaite information le chauffage est urbain. Performances thermiques et accoustiques RT 2012.
Atout majeur de ce bien sécurisé avec ascenseur , l'arrêt du Tram au pied de la résidence et ses commerces de proximités. Le coeur de ville de Caen est en moins de 10 minutes en tram. L'accès périphérique est à 3 minutes en voiture.
Proposé à la vente au prix de 369 900 €, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix dans une localité très recherchée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce spacieux appartement au charme indéniable.
N'attendez plus pour ce bien d'exception qui combine confort, modernité et localisation idéale. Deux places de parking privatives et local à vélo à disposition.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet endroit Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC 888 740 826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : D601-T4DHI2866 - Réf Superimmo : ANVXZWXUE
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| Prix de vente : 369 900 € | Prix au m² : 4 511 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
434 € / an
Maximum :
587 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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