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Vente appartement 75 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Forbach (57600)
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Forbach (57600)
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- 915 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nadège Atzori vous propose: A SAISIR!!
F5 LUMINEUX // SANS TRAVAUX // DOUBLE GARAGE
Il vous attend au 1er étage d'une copropriété de 6 appartements, idéalement situé proche de toutes les commodités: commerces, écoles, autoroute, sports, bus..
Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine avec cellier attenant, 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche et un wc séparé.
Vous pourrez profiter également d'un double garage en enfilade au pied de l'immeuble.
Coté extérieur, des espaces verts et zones piétonnes avec aire de jeu et sports sont accessibles directement sur l'arrière du bâtiment!
Les +: ***Luminosité ***Nombreux rangements ***Appartement fraîchement repeint
***Parquet et appareillages électriques neufs
Coté technique: ***Chaudière gaz individuelle ***Double vitrage ***Note énergétique D
*** Très bonne rentabilité: loyer possible environ 700€
*** Les charges comprennent l'eau froide, l'électricité des communs et la gestion du syndic.
Mon avis: Investisseur ou grande famille!
Ne laissez pas passer cet appartement lumineux et fonctionnel prêt à vivre, au coeur d'un quartier vivant et convivial!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1878720 - Réf Superimmo : ANVXZSYX5
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 5 pièces - 4 chambres | Année de construction : 1962 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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