Vente appartement 229 900 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 3/4 pièces de 82m2 habitable avec TERRASSE & JARDIN situé en centre ville de Fontenay-le-Fleury.
Lumineux et bien agencé, ce bien vous offre : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse, un séjour de 30m2 avec cheminée et loggia intégrée, un dégagement desservant deux chambres dont une de plus de 13m2, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Vous apprécierez l'accès à la terrasse & jardin par toutes les pièces. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au gout du jour.
**Ses atouts** : jardin & terrasse / exposition sud-ouest / volets motorisés.
À deux pas des commerces, des écoles, et à 5 minutes à pied de la Gare ralliant Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N, Versailles-Chantiers en 10 minutes, Saint-Cyr-l'Ecole (ligne U, RER C, tram 13) en 5 minutes pour les liaisons vers la Défense, Paris centre et Saint-Germain-en-Laye.
Certaines photos de présentation sont issues d'un logiciel de conception 3D. Prix de vente : 229 900€ honoraires d’agence inclus, soit 219 000€ hors honoraires d’agence et 4,97% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 4 384 euros par an (soit 365 euros mensuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Prix de vente : 229 900 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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