Vente appartement 349 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

Fontenay-aux-Roses - Appartement de 3 pièces avec BALCON, PARKING et cave
Situé dans un quartier recherché à seulement 500 m du RER B, des commerces et des écoles, au sein d'une résidence à taille humaine, ce grand appartement de 3 pièces de 81,55 m² (anciennement 4 pièces), traversant, allie volumes, confort et emplacement privilégié.
La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière naturelle, se compose d'un grand séjour et d'une cuisine aménagée avec soin. Le tout s'ouvre sur un balcon de 13 m², exposé ouest, sans aucun vis-à-vis — un véritable atout pour profiter de vos soirées en toute tranquillité.
Le coin nuit offre deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², une grande salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Parquet, double vitrage, porte blindée.
LES PLUS : un box fermé pour stationner votre véhicule, une cave en sous-sol avec électricité, un chauffage individuel au gaz pour des charges maîtrisées.
Sectorisé Lycée PIERRE et MARIE CURIE à Sceaux, ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, calme et proche de tout.
Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, eau) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.930517

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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