Vente appartement 405 000 €

82,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evian-les-Bains (74500)

EVIAN LES BAINS - Boulevard du Clou. A proximité des Berges et du centre ville. Ce bel appartement T4 traversant d'une superficie d'environ 82 m² se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2014. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée de 30 m² - d'une grande terrasse de 35 m² avec vue dégagée - de trois chambres dont une avec sa salle d'eau et accès à une seconde terrasse de 13 m² - d'une salle de bains - d'un WC indépendant Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif. Charges annuelles : 4 500 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Ses atouts : Emplacement, proche commodités, résidence récente, 2 terrasses, stationnements. Copropriété de 34 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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