Vente appartement 406 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reignier-Esery (74930)

Sur la jolie commune de Reignier-Esery, à 20 min. de Genève et 30 min. d'Annecy, au sein d'un ensemble résidentiel calme et agréable , T4 de 82m2 situé au rez-de-chaussée composé d'une entrée avec cellier, d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse exposée sud, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave est comprise dans le prix.
Possibilité de stationnement en supplément.(Il reste quatre garages fermées, disponible vendu uniquement avec l'appartement)
Pour l'achat de votre nouveau logement,
bénéficiez du calme et d’un panorama à couper le souffle
Bénéficiant d’une situation idéale à deux pas du magnifique golf, au carrefour des grands lieux économiques du Genevois en Haute-Savoie, le village d’Ésery offre un cadre champêtre et verdoyant sublimé par une vue panoramique .
L’architecture du projet a été pensée pour offrir une vue saisissante depuis les logements.
L’agencement des pièces permet de profiter du panorama par le biais des terrasses et des balcons, véritables espaces à vivre valorisant chaque séjour-salon.
Les logements spacieux et lumineux sont conçus pour privilégier votre bien-être et assurer un aménagement optimal et confortable de votre intérieur.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

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Prix de vente : 406 000 €

Prix au m² : 4 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

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