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Vente appartement 235 000 €
82,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 2 835 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
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Description

Clermont-Ferrand - Secteur République - ilôt 1er Mai //
Vos Agents vous proposent... Un appartement de 2016, aux normes PMR de 83m2 avec balcon et parking au calme et proche de toutes les commodités.
À quelques pas du stade Marcel Michelin, l'appartement se situe au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée de qualité, datant de 2016 et aux normes RT-2012.
Il se compose d'une entrée avec placards desservant :
- d'un côté une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte.
- de l'autre côté, l'espace nuit avec 3 chambres de 10, 10 et 12m2, une salle de bains, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - meuble double vasques, et un WC séparé.
Un grand balcon de plus de 12m2 est accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, permettant ainsi de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire et au calme puisqu'il donne sur les espaces verts de la résidence. Exposé Sud-Est, c'est idéal pour profiter du beau temps.
Une place privatifve en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Chauffage individuel gaz, double-vitrage, fibre, électricité aux normes, qualité énergétique rare.
Copropriété de 191 lots principaux - pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 1440€/an.
Taxe foncière 1595€
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 235 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1026 - Réf Superimmo : ANVXZHICP
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82,9 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2016
Séjour de 31 m²2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 911666287 - N° de carte professionnelle : CPI 63022022000000008
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