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Vente appartement 169 000 €
82 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 061 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

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Description

Appartement Clermont-Ferrand – Secteur Stade Philippe Marcombes.
Votre agence immobilière BSLE Bien Se Loger Ensemble a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové de 82 m², idéalement situé à proximité du complexe universitaire et du stade Philippe Marcombes.
Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing fonctionnel.
Les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
- Atouts : rénovation récente, luminosité, proximité des commodités et des transports, secteur recherché, fibre optique.
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT
SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027.
Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169
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Logement à consommation énergétique excessive : classe E.
Infos copropriété
- nombre de lots 120
- nombre de lots d'habitation 30
- charges de copropriété comprenant eau chaude, au froide, chauffage, entretien de la copropriété, 265€/mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BSLE - Bien Se Loger Ensemble CEBAZAT - RIOM - PONTGIBAUD : Mathieu GALLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880510169

Publiée le 13/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2379-BIENSELOGERENSEMBLE - Réf Superimmo : ANVXZVCAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCE DE CEBAZAT/RIOM

Siren : 521821231 - N° de carte professionnelle : 6304 2018 000 030 885
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