Vente appartement 299 000 €

82,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ, agence immobilière à Caen, vous propose à l'achat, en plein centre-ville de Caen, cet appartement quatre pièces exposé plein sud doté d'une terrasse, rare à la vente.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, ouvrant directement sur une terrasse exceptionnelle d'environ 30 m², parfaitement orientée et idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, une salle de douches, ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence pour 20 000 €.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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ERA UNIVERSITE

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