Vente appartement 325 000 €

82,16 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brié-et-Angonnes (38320)

En exclusivité chez Gaya Immobilier Charmant appartement duplex en rez-de-jardin Découvrez cet appartement atypique pleins de charmes, idéalement située sur la commune de Brié-et-Angonnes. Avec ses 4 pièces pour une surface de 82,16 m², il offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, Une cuisine fonctionnelle et équipée Deux chambres confortables, d'un poêle a granulés Une salle d'eau avec un WC Au premier étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec douche et WC et un accès aux combles aménagés, comprenant un dressing spacieux. Le tout est édifié sur un terrain de 115 m², idéal pour profiter des beaux jours ou créer un petit jardin cosy. Les atouts : Appartement atypique et pleins de cachets, Calme et luminosité, Emplacement recherché à Brié-et-Angonnes, proche des commodités. Une belle opportunité pour les amoureux d'un petit appartement de caractère ! La toiture et la façade sont en commun avec le voisin. Petite copropriété de deux lots syndic bénévole Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 301.13 euros. Christophe MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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