Vente appartement 211 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blagnac (31700)

iad France - Ophélie PERRIN (06 59 79 57 13) vous propose : Blagnac - T4 TERRASSE - PARKING + CAVE - A 4 minutes à pied du tram
Résidence de 1976, sécurisée et bien entretenue à quelques minutes à pied du tramway, à proximité du centre-ville de Blagnac, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Disposition en étoile pour cet appartement T4 de 82m² environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée.
La grande entrée dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et d'un dressing indépendant.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les plus :
* Bel espace de vie
* Tramway accessible à pied
* Double-vitrage
* Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.42 € par mois (soit 2249.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie PERRIN EI (ID 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 249,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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IAD FRANCE - OPHÉLIE PERRIN

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06 59 79 57 13

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