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Vente appartement 335 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 4 085 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/10 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Seynod, au sein d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue, découvrez un appartement lumineux de 83 m² situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée. La lumière naturelle traverse chaque pièce et offre une véritable sensation d'espace et de confort.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume et son atmosphère chaleureuse. Le salon, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le balcon filant, entièrement vitré, prolonge le séjour et devient un espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison.
Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec baignoire et double vasque ainsi qu'une seconde salle d'eau pouvant servir de buanderie. L'organisation est pensée pour faciliter le quotidien, et les nombreux rangements apportent un vrai confort supplémentaire.
L'appartement bénéficie également d'une résidence dont les façades thermiques ont été refaites récemment, garantissant économie, isolation et tranquillité d'esprit.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.
La localisation, la luminosité exceptionnelle, la vue dégagée et les prestations font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Les appartements de ce type se font très rares à la vente à Seynod et à proximité immédiate d'Annecy.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce bien suscite déjà l'intérêt de nombreux acquéreurs.
Cette annonce référence 306713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2035
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 306713 - Réf Superimmo : ANVXZN9RU
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 4 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 9/10 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1966 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2035.
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