Vente appartement 290 000 €

81,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

VILLENEUVE-LE-ROI - Duplex T4 - Suite Parentale
Imaginez-vous dans un appartement dans une résidence de bon standing sur Villeneuve-Le-Roi, à quelques minutes à pied du RER C. Cet Appartement T4 calme et lumineux, situé au 1er et dernier étage est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Avec une surface habitable de 81 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.
Au 1er étage, le séjour, d'une superficie de 20m², est un véritable écrin de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures avec une première chambre et des w.c séparés.
Au deuxième étage deux chambres, spacieuses et lumineuses, sont des refuges de tranquillité, dont une chambre parentale avec une salle de bains aménagée.
Une deuxième salle d'eau, avec des wc complètent parfaitement cet espace de vie
Cet appartement, entièrement rénové en 2023, offre des revêtements soignés et une installation électrique au normes. La cuisine, aménagée et équipée avec ses nombreux placards est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
Venez découvrir cet appartement exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. C'est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre.
À quelques pas de votre nouveau nid, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. À 7 minutes à pied de la gare d'Orly-ville RER C.
Des commerces à proximité et à quelques minutes en voiture ou en bus du Leclerc avec tous les commerces, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin.
Pour visiter, c'est très simple contactez-moi directement au 07.81.95.31.99, ou envoyez moi un message avec vos coordonnées en précisant la référence de l'annonce. Visite possible en semaine et le Week-end ! Coup de Coeur assuré !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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REBECCA RODRIGUES - INSTANTIMMO

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