Vente appartement 315 000 €

81,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

Ce superbe duplex de 82 m², entièrement refait à neuf avec goût, offre un cadre de vie idéal dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
? Rez-de-jardin :
Un séjour lumineux avec espace salle à manger
Une cuisine moderne et fonctionnelle
Un WC indépendant
Une grande terrasse de 57 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et recevoir
? À l'étage :
3 chambres spacieuses et confortables
Une salle de bain élégante
? Atouts supplémentaires :
2 places de parking privatives
Environnement agréable à deux pas des bords de Seine
Crèche et école maternelle à seulement 2 minutes à pied et école primaire à quelques minutes
Gare RER C de Villeneuve-le-Roi à 7 minutes, permettant un accès rapide à Paris
Bien lumineux, fonctionnel et entièrement rénové
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et situation idéale pour une famille.
? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 3 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 084 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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REBECCA RODRIGUES - INSTANTIMMO

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