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Vente appartement 504 000 €
81,81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vannes (56000)

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  • 6 161 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Cabinet BENEAT-CHAUVEL

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329 avis
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Description

VENTE APPARTEMENT NEUF VANNES OUEST L'agence BENEAT-CHAUVEL vous présente une opportunité très rare à l'achat : un appartement neuf de 5 pièces à Vannes Ouest, bénéficiant d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces et des lignes de bus. L'atout majeur de cet appartement de 81,81 m² est incontestablement sa superbe terrasse de 105 m² en forme de "L", offrant une vue dégagée et un espace extérieur exceptionnel, idéal pour recevoir et profiter du soleil. Confort Moderne et Agencement Optimal Cet appartement neuf garantit un confort maximal, des performances énergétiques optimisées et des finitions soignées. Il comprend : Une entrée accueillante. Un séjour-salon lumineux, s'ouvrant directement par de larges baies sur la magnifique terrasse. Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée. Trois Chambres Confortables L'espace nuit est bien séparé et propose : Une première chambre aménagée avec sa propre salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses. Une deuxième salle d'eau complète, un WC séparé avec lave-mains. Prestations et Commodités Complètes Pour votre confort et votre tranquillité d'esprit, ce bien inclut également : Une cave privative. Une place de parking en sous-sol. Un garage fermé en sous-sol. La combinaison d'un appartement familial neuf (T5) à Vannes et d'une terrasse de cette taille en fait un bien unique sur le marché immobilier Vannetais. A ne pas manquer ! Prix FAI : 504 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : A16471 - Réf Superimmo : ANVXWX7C8
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Caractérisques
Prix de vente : 504 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 766,8 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,81 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 221 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071
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