Vente appartement 312 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

Situé dans un secteur recherché à l'ouest de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 de 81 m² en rez-de-jardin, alliant confort et espace.
Superficie habitable : 81 m²
Jardin privatif de 185 m² exposé sud ouest
Terrasse de 12 m²
Garage double de 30 m² fermé
Cave
Stationnement collectif privé au sein de la résidence
Abri de jardin pour le rangement extérieur
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres et 1 dressing-bureau pouvant être 3ème chambre selon vos besoins, salle de bains, WC séparés.
Emplacement privilégié : secteur calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux.
Bien rare sur le secteur
À découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 592120 )

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an	Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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JULIE GRAUSER - OPTIMHOME

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